Kaj je vključeno v čiščenje ozemlja stanovanjske hiše, čigava odgovornost je?

Vprašanje kakovosti čiščenja ozemlja stanovanjske hiše skrbi mnoge lastnike takšnih stanovanj.

Če želite razumeti, ali se delo izvaja v celoti, kdo je odgovoren za to, kaj je vključeno v seznam potrebnih postopkov in več, morate preučiti predpise in zakone, namenjene nadzoru teh procesov.

O tem in še več preberite v članku.

Legalizacija

Čiščenja večstanovanjske hiše ni mogoče izvajati po lastni presoji družbe za upravljanje ali druge odgovorne osebe. Na zakonodajni ravni so bili sprejeti predpisi, ki urejajo ta proces.

Seznam predpisov in zakonov:

• stanovanjski zakonik ruske države;
• Vladni odlok št. 491;
• Priročnik o vzdrževanju in popravilu stanovanjskih sredstev (MDK 2-04.2004);
• Gosstroy Resolucija št. 170.

Poleg tega je vsaka regija sprejela dokumente, ki pojasnjujejo ali širijo vladne predpise.

Kaj velja za sosednje območje stanovanjske hiše?

Vključuje prostor, ki je dodeljen enemu ali več predmetom. Natančen posnetek je vpisan v kataster. Če ste v dvomih, lahko prebivalci oddajo vlogo pri tej državni agenciji in pridobijo potreben izpisek.

Na ozemlju so lahko različni predmeti, vključno z:

1. Postaje (plinske in električne).
2. Parkirna mesta.
3. igrišča.
4. Koši za smeti.
5. Kvadrati in še kaj.

Kdo naj pospravi?

Ozemlje stanovanjske stavbe je namenjeno javni rabi. Organizacije tretjih oseb morajo vzdrževati red na njem.. Če hiša pripada družbi za upravljanje, potem je ta odgovornost v njihovi pristojnosti.

Standardi

Redno čiščenje ozemlja stanovanjske hiše vključuje naslednji seznam obveznih del:

• Odvoz smeti;
• čiščenje in pranje smetnjakov, ki se nahajajo ob vhodu;
• čiščenje verande in vhodnega prostora;
• čiščenje odpadkov s parkirišč, pločnikov in pešpoti;
• čiščenje kovinske rešetke v bližini vhoda;
• nega trate in druge vegetacije.

Glavni seznam del se spreminja in dopolnjuje glede na letni čas in predmete, ki se nahajajo na ozemlju hiše.

Dodatne storitve, ki jih lahko nudijo družbe za upravljanje, vključujejo:

• urejanje krajine mesta;
• okrasitev krajinskega oblikovanja in vzdrževanje njegove čistoče;
• sajenje nove vegetacije;
• izdelava arhitekturnih elementov itd.

Periodičnost

Upoštevati je treba pogostost čiščenja. Če izvajalska organizacija to točko ignorira, ne izpolnjuje v celoti svojih obveznosti. Po sprejetih standardih je ozemlje stanovanjske stavbe je treba očistiti enkrat na dan.

Pločnike in ceste, po katerih se gibljejo ljudje, vsaj enkrat dnevno posujemo s peskom ali soljo. To še posebej velja v ledenih obdobjih.

Značilnosti dela v različnih obdobjih leta

Glede na letni čas se bo seznam opravljenih del razlikoval. Značilnosti poletja čiščenje:

1. Pometanje območja ob hiši.
2. Zalivanje pločnikov in poti, pod pogojem, da temperatura zraka ostane nad 30 stopinj.
3. Odvoz smeti.
4. Skrb za nasade: drevesa, grmovnice, trate in gredice.
5. Dostava peska v peskovnike, ki se nahajajo na otroških igriščih v okolici.
6. Barvanje železnih elementov. To so lahko vodoravne palice, ograje, gugalnice, klopi itd.
7. Beljenje obrob in drevesnih debel.
8. Čiščenje zabojnikov za smeti in obdelava površin ob njih.

Pozimi se seznam del spremeni, je v veliki meri odvisno od vremenskih razmer:

1. Poti, parkirna mesta, pločniki in dovozi se očistijo ledu in z njih odstrani sneg. Odvisno od obsega dela in območja lokalnega območja se lahko izvajajo ročno ali s posebno opremo.
2. Posipanje hodnikov in pločnikov z mešanico proti poledici. Vsebovati mora drobljen kamen in pesek, zaradi česar so pločniki varni za gibanje ljudi.
3. Čiščenje snega na vhodu v klet.
4. Podiranje žledu in ledu s strehe hiše, iz žlebov in kanalizacijskih loput.
5. Čiščenje smetnjakov in košev za smeti.
6. Vzdrževanje otroških igrišč.

Spomladi in jeseni seznam dela vključuje naslednje dejavnosti:

• izpiranje odtokov in kanalov, čiščenje od padlih ali lanskoletnih listov, od smeti, ki se je nabrala čez zimo;
• odvajanje taline ali deževnice v sprejemne vodnjake in lopute;
• odvoz zbranih smeti in listja, ostankov snega in očiščenega ledu.

Kaj storiti, če ga ne počistijo?

Če čiščenje lokalnega prostora poteka s kršitvami, se izvaja redko ali se sploh ne izvaja, Stanovalci morajo narediti naslednje:

1. Obrnite se na predsednika hiše z ustno pritožbo. V imenu vseh lastnikov mora sestaviti izjavo z obstoječimi terjatvami, zbrati podpise in papir odnesti družbi za upravljanje.

   Njegovo vodstvo je dolžno vlogo obravnavati in sprejeti ukrepe za odpravo pomanjkljivosti.

2. Če se družba za upravljanje ne odzove na pritožbe stanovalcev, se morate obrniti na stanovanjski inšpektorat, da opravi inšpekcijski pregled. V aktu je treba navesti bistvo zahtevka, podatke o organizaciji, polna imena stanovalcev, številke njihovih stanovanj in zbrati podpise.
3. Drugi organ, ki nadzoruje delo Kazenskega zakonika, je lahko tožilec.

Sestaviti je treba izjavo, ki določa zahteve za vračilo sredstev, ki jih je družba za upravljanje nakazala za neizvedene storitve.

Če tudi po vseh pregledih čiščenje lokalnega prostora ne poteka po predpisih, razmisliti je treba o zamenjavi družbe za upravljanje.

Pri izbiri nove organizacije morate oceniti zanesljivost izbranega izvajalca, njegove izkušnje na tem področju in ocene prebivalcev, katerih hiše že oskrbuje.

Cena

Stroški čiščenja lokalnega območja je sestavljen iz več dejavnikov, vključno z:

• obseg dela;
• sezona;
• prisotnost dodatnih predmetov na obdelanem območju (smeti ali igrišča, gredice, trate itd.);
• potreba po odstranitvi trdnih odpadkov;
• povprečni stroški storitev v regiji.

Na čigave stroške se izvaja?

Čiščenje ozemlja stanovanjske hiše plačajo lastniki stanovanjskih prostorov. Vsaka oseba, ki živi v tej stavbi, prispeva določen znesek.

Tarife se izračunajo individualno. Mesečno plačilo temelji na skupni življenjski površini, ki jo zaseda lastnik.

Družba za upravljanje prejme sredstva. Vsak mesec pošlje položnice, ki jih je treba plačati. Tarife se dogovorijo na hišnem sestanku. Njihovo enostransko povečanje je nesprejemljivo.

Tukaj boste našli vse, kar morate vedeti o čiščenju okolice to razdelek.

Zaključek

Čiščenje ozemlja stanovanjske stavbe je odgovornost družbe za upravljanje. Plačujejo ga lastniki stanovanj, ki so z izbrano organizacijo sklenili pogodbo.

Seznam del je določen v predpisih in zakonihsprejeti na državni in regionalni ravni. Prebivalci hiše morajo spremljati kakovost čiščenja. Če z njim niso zadovoljni, morajo vložiti pritožbo pri regulativnih organih.