Vse, kar morajo stanovalci vedeti o čiščenju okolice

Lokalno območje je najpomembnejši objekt, ki ga je treba vzdrževati čisto.

Od tega, kako dobro in pravočasno je očiščena, je odvisen življenjski standard vseh lastnikov stanovanjske stavbe.

Preberite članek o tem, kaj sodi v prostor, kdo ga čisti in kdo je odgovoren za urejanje.

Kaj je to?

Lokalno območje je prostor, ki pripada določeni hiši. Njegove meje so določene v fazi gradnje stanovanjske nepremičnine.

V lokalno območje vključujejo predmete, kot so:

• cvetlične postelje, grmičevje in drugi elementi krajinskega oblikovanja;
• klopi in gazebos;
• športni kompleksi;
• parkirni prostori za vozila;
• ulice in pločniki;
• poti za pešce;
• luči in drugi svetlobni elementi;
• prostore, kjer so zabojniki za odpadke.

Na nekaterih lokalnih območjih je popoln seznam predmetov, na drugih pa le nekaj najpomembnejših elementov.

Kdo naj pospravi?

Odgovornost za čiščenje lokalnega območja dodeljena naslednjim odgovornim organizacijam:

1. Družba za upravljanje, s katero so stanovalci sklenili pogodbo.
2. Podjetja tretjih oseb, ki so sklenila pogodbo z lastniki stanovanjske nepremičnine ali s HOA.
3. Razvijalec (v novih hišah, dokler ozemlje ni privatizirano).

O tem, katero podjetje bo skrbelo za vzdrževanje stanovanjske stavbe in okolice, odločajo stanovalci na skupščini stavbe.

Če je bilo odločeno, da se storitve HOA zavrnejo, se vse odgovornosti prenesejo na lastnike predmet. V drugih primerih najeto podjetje nosi obveznosti ne le glede pogostosti, ampak tudi glede kakovosti čiščenja.

Kaj je vključeno v seznam del za ponovno vzpostavitev reda?

Družba za upravljanje nima pravice izvajati čiščenja po lastni presoji. V zvezi s tem obstajajo posebne norme in pravila, predpisana na zakonodajni ravni.

Glavni seznam del, ki jih je treba izvesti:

• vzdrževanje čistoče pločnikov, cest, zelenic, območij za pešce;
• odstranjevanje snega z lokalnega območja;
• vzdrževanje čistoče in funkcionalnosti vseh elementov, nameščenih v lokalnem prostoru;
• zagotavljanje dostopa do loput, inženirskih enot, točk za oskrbo z vodo - prisotnost ostankov na njih ali njihova zaledenitev je nesprejemljiva;
• skrb za zelene površine in njihovo vzdrževanje čistih;
• dnevno čiščenje zabojnikov z njihovo načrtovano dezinfekcijo;
• Vzdrževanje čistoče zbirališč odpadkov.

Po potrebi morajo HOA uporabiti specializirano opremo.

Periodičnost

Redno čiščenje lokalnega območja teče enkrat na 24 ur. To pogostost lahko po potrebi povečate, na primer pri izvajanju popravil.

V zimski sezoni, ob močnem sneženju, hišne prostore očistimo 2-krat na izmeno. Pločnike in poti za pešce je treba posipati vsaj enkrat na dan. Skladnost s tem urnikom bo pomagala ohraniti lokalno območje čisto.

Lastnosti za pomladno, poletno, jesensko in zimsko obdobje

Seznam del, izvedenih poleti:

1. Pometanje območja: poti, pločniki itd. Če temperatura zraka preseže 30 stopinj, se izvede zalivanje asfaltnih površin. To se izvaja vsak dan.
2. Odvoz smeti.
3. Zalivanje in obrezovanje zelenih površin. To ne vključuje le trate, ampak tudi grmovnice in drevesa. Ti postopki se izvajajo vsaj enkrat na 2-3 dni. Točen čas je odvisen od temperature zraka in podnebnih razmer.
4. Beljenje in barvanje elementov (obrobe, drevesa, klopi, gugalnice itd.)
5. Praznjenje smetnjakov in površin za pometanje.

V zimskem času Čiščenje ima naslednje lastnosti:

• ozemlje je dnevno očiščeno snega, po potrebi je treba uporabiti posebno opremo;
• mesta, kjer so nasadi, se zrahljajo;
• poti za pešce in pločnike posujemo s peskom in soljo;
• s streh se strgajo žled, kanalizacijske lopute je treba očistiti ledu;
• zabojniki se redno praznijo in čistijo;
• Odvoz smeti poteka z otroških in igral.

Če je zunaj močno sneženje, se čiščenje snega izvaja 2-krat na dan.

Značilnosti obdelave lokalnega območja jeseni:

1. Zbiranje deževnice in staljene vode v kanalizacijski sistem.
2. Čiščenje odtokov in žlebov pred padajočim listjem in smeti.
3. Čiščenje območja pred umazanijo in padajočimi listi, priprava na zimo.

Pometanje in pranje pločnikov je treba izvajati zjutraj ali pozno zvečer. To se naredi tako, da prebivalcev ne moti.

Kaj storiti, če ga ne počistijo?

Če lokalno območje ni očiščeno ali je delo opravljeno slabo, Stanovalci morajo vložiti pritožbo pri družbi za upravljanje. Za začetek zadostuje ustna pritožba lastnikov stanovanjske nepremičnine. Izroči ga lahko predsednik ali starejša oseba v hiši.

Na podlagi pritožbe organizatorji HOA sestavijo komisijo, ki oceni kakovost čiščenja lokalnega območja. Ugotovljene pomanjkljivosti je treba čim prej odpraviti.

Včasih se zgodi, da upravljavska organizacija stanovalcem ne želi priti na pol in izpolniti njihovih zakonskih zahtev. V tem primeru lastniki se morajo obrniti na stanovanjsko inšpekcijo, na lokalno upravo, na tožilstvo ali celo na sodišče. Regulatorni organi bodo izvedli lasten pregled, na podlagi katerega bo sprejeta odločitev.

Če HOA ne izpolni svojih obveznosti, imajo lastniki pravico odpovedati predhodno sestavljeno pogodbo in izbrati novo družbo za upravljanje. Vložite tudi vlogo za ponovni izračun in vračilo sredstev, porabljenih za neopravljene storitve.

Stroški storitev

Cena čiščenja hiše je sestavljen iz številnih dejavnikov, vključno z:

1. Regionalna pripadnost. V vsakem subjektu Ruske federacije je neuradno določena povprečna cena, ki je vodilo za vsa podjetja in posameznike.
2. Sezona. Čiščenje poleti stane manj kot pozimi.
3. Obseg prihajajočega dela.Večji kot je, dražje bodo storitve strokovnjakov.
4. Čas in trud, porabljen za čiščenje. Seveda je odstranjevanje snega debeline 0,5 m veliko težje kot pometanje pešpoti.
5. Raven storitev. Velika podjetja zaposlujejo usposobljene ljudi, imajo tehnološko opremo, ki jim omogoča izvedbo čiščenja v najkrajšem možnem času in najkakovostnejše.
6. Aktualne akcije in popusti. Lahko jih ponudijo resne organizacije.

Ocenjeni stroški glede na letni čas: pozimi - od 15 rubljev na kvadratni meter. m., poleti - od 12 rubljev na kvadratni meter. m.

Na čigave stroške se izvaja?

Čiščenje lokalnega območja plačajo prebivalci. Lastniki plačujejo pristojbine za vzdrževanje hiše in popravila po določeni stopnji. Ta znesek vključuje stroške čiščenja sosednjih površin.

Stroški storitev so odobreni na sestanku. Po potrebi se lahko tarifa zniža ali poveča. Vendar HOA nima pravice enostransko spreminjati stroškov storitev.

Tukaj boste našli vse, kar morate vedeti o čiščenju okolice to razdelek.

Zaključek

Čiščenje lokalnega prostora je odgovornost zaposlenih v družbi za upravljanje. Vendar pa morajo lastniki nepremičnine nadzorovati kakovost njene izvedbe in plačati delo.

Čiščenje izvajati v celoti in v določenih časovnih presledkih. Če ti pogoji niso v celoti izpolnjeni, se morate s pritožbo obrniti na HOA.